无忧积分落户代办老师答：上海居住证房东不在，无法规划？错！现在的居住证规划可以网上在线规划哦，上海房屋租赁合同网签和备案房东本人可以不用到现场，超方便！

一、上海居住证规划新政策

居住证规划新规划，全程无需提交纸质材料，无需跑线下服务窗口。

具体步骤：

1、持住房产权证明的房东，可实名登录“随申办市民云”APP规划“住房租赁合同网签备案”事项

2、在线发起网签备案流程

3、其余租赁办事人收到短信提示后，即可登录手机端或电脑端

4、核对信息、签名确认后完成申请。

5、核验通过的，租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。

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上海居住证房租赁合同网签备案步骤：

规划通道：随申办市民云APP

操作步骤：

1、“办事”频道，点击“不见面规划专栏”，搜索“住房租赁合同网签备案”

2、进入申请页面，查看规划须知，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

3、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。

4、确认无误后，由主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

5、其他共同申请人收到短信通知后，可从【随申办市民云APP】，在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线规划。

6、提交成功后可在次日登录查看规划结果，同时可在“我的证件”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。