而这次济南放开落户,可能是为了取消城区常住人口300万以上的城市落户限制做试点。济南城区人口在300万以上,却不是国家中心城市,识大体的山东人就拿来做试点了。这总归是件好事,说明原来十分严格的回户籍制度,要逐渐松动了,而且这是渐进式改革,尽量让可能的负面冲击相对减少。
商贷基准年利率是4.9%,同样贷90万,30年期,等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元,公积金贷款是月供3917,每月少还860块。类似的算法可以用网上的房贷计算器,看看具体能省多少钱。
大城市依然一地难求,造成了中国房地产火寒之毒,一边房价泡沫顶到了天上,一边是严重的供给大于需求,有人老家的房子挂在规划指导甚至一年也没一个看房的,根本卖不掉也租不出去。