为了使房地产市场降温,全国许多城市都限制每户多两套住房。其他值得注意的政策允许尚未拥有房产的潜在购房者支付较低的首付——在上海,首套房首付比例为35%,而第二套房首付比例为70%——同时享受较低的税率和抵押贷款利率。

如果是租房的,需要开设《房屋租赁合同登记备案证明》,这个证明在规划上海居住证的时候就需要。一些街道事务中心需要房东也在场,大家也知道有时候房东根本不想出现的。 然后还需要房东身份证复印件,房产证复印件,租赁合同复印件等等材料。

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温馨提示:根据目前上海的居转户政策,如果购买的是外地自住产权房,那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能规划一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。