5大新城近一年土地成交显示:南汇新城土地成交占比多,紧接为松江新城。嘉定新城土地成交量少。相比较全市土地成交量,5大新城占比共占比51%。
中国指数控股有限公司(china index holdings ltd.)去年的一项研究显示,在北京、深圳和上海等中国大城市以外的城市购房的人通常也是紧张的。在大城市里,人们往往更富裕,所以不需要那么大的抵押贷款。
如此紧张的人地关系下,我们的土地供给却严重不足,在1999-2008年间,全国仅仅人均供地4平米,还不如一个厕所的面积,这里面是全国的统计,再加上我们之前说的,土地供给严重扭曲,房价奇高的地方,得不到土地,所以可想而知,在北京上海土地已经紧张到了什么程度。