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上海市人口结构呈现少子老龄化、家庭小型化等趋势，在一定程度上对住房提出新的需求。一是少子化和家庭小型化会使得小户型的住房需求增加，二是老龄化将提升对养老型住区的需求，三是生活服务业人口的增加使得城市“保障型”住房需求增加。要合理增加保障型住房，提高新增住宅中租赁型住房比重，改善职住结构。
（二）如就读院校既不属于国内“211”高校又不属于国（境）外世界排名前500名高校，在国（境）外学习时间须满1年以上，并参照《实施细则》第三条第（一）项第5点申报。