具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;
为了使房地产市场降温,全国许多城市都限制每户多两套住房。其他值得注意的政策允许尚未拥有房产的潜在购房者支付较低的首付——在上海,首套房首付比例为35%,而第二套房首付比例为70%——同时享受较低的税率和抵押贷款利率。
当然,判断一个城市人口到底是增长还是减少,不能只看官方公布的“常住人口数据”,因为统计局的人口数据在“非普查年份”里,是抽样调查获得的。小学生人数、幼儿园儿童数,以及居民用水用电数量,是很好的参考指标。