常住人口金字塔呈现“上尖下窄中宽”的形态,老龄化趋势日渐突出,少子化趋势明显。如果要实现2 500万人口规模调控目标,65岁以上老年人口比重及数量均将持续提高,至2040年将占25%—28%。即使人口规模总量有所突破,也不能改变人口结构老龄化的总体趋势。
根据北京房地产信息公司的数据,平均房价收入比是衡量房价的一个衡量标准,尽管2018年来,中国一直在努力保持房价的稳定。
▲2018-2019年,整个浦东区共成交用地39块,其中住宅土地成交21块,共成交88.97万方。住宅用地成交占总用地52.63%,占比大。
城市色彩的规划一般主要包括有以下两个方面的内容。一是在一定范围内不同功能之间的区域色彩和谐的规划,这是城市的基调色;二是作为同个范围内功能相对独立区,内部需要统一的主色调进行规划。城市色彩的规划需要根据城市的条件、现状、要求和形状进行总体策略的设计,而其中关于城市的规模、性质、历史文化等需要进行充分的考虑,城市的规模是城市现代化发展程度的决定性因素,同时也直接决定着城市中展现地方文化的深度和范围;而城市性质则是站在城市总体规划的角度上,以确立城市的特色、个性和发展方向,从而为城市色彩的规划提供以色彩展现城市特色的依据;城市的历史文化是城市色彩规划中需要充分挖掘和展现的积极因素。
▲区位规划:松江新城位于上海西南、松江区中部;是上海服务长三角南翼以及大浦东开发的重要门户枢纽。松江新城未来发展方向将为重点培育文化、科教等核心功能,形成辐射沪杭方向以及上海西南地区的区域综合服务中心。