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而事实上，在2017年末，上海的常住人口就已经达到了2418.33万人。如果按照“2035年版总规”，从2018年到2035年的18年里，上海只能增加81.67万人，平均每年只能增长4.5万常住人口。
中国房地产信息（china real estate information）的房地产分析师沈欣（shen xin）表示：“经济增长和人们的工资水平都不能证明房地产市场的飙升是合理的。”许多人买房子的时间比他们计划的要早，只是为了赶上价格上涨。